Departamento - Venta - Caballito, Capital Federal

129,900 USD




Vende 3 ambientes con patio en Caballito Norte

129,900 USD
 
900 Avellaneda - Avellaneda al 900 entre Añasco y Rojas - Caballito, Capital Federal
Usado
ID: 341132-461
Total de Ambientes:
3
Num. de Dormitorios:
2
Baños:
1
Sup. Cubierta (m2)
62
Sup. Total:
68.00
Sup. Total (m2):
68
Año Construcción
1970

Plantas:
8
Piso Nº
Planta Baja
Español
Disclaimer:
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MARTILLERO: LUCRECIA SAULLE CSI 5520 / RICARDO DEMICHELLI CUCICBA 1104


Edificio de epoca, ya tiene todo el edificio la instalación nueva y reglamentada del gas.

El departamento esta ubicado en la Avda Avellaneda al 900 entre las calles Añasco y Rojas, muy cerca a la estación de tren, esta en una planta baja al frente, el living y segundo dormitorio dan a la calle, el departamento esta para actualizar pero todo esta en condiciones muy buenas condiciones.

Al ingresar encontramos un hall de recepcion, amplio y luminoso living comedor, una arcada separa la parte social de la privada y allí se encuentran dos dormitorios amplios y luminosos, uno que da a la calle y el otro que da al patio, ambos con placard y pisos de madera, la calefacción es individual por estufas, tiene un baño completo con bañera es amplio.

Cocina con espacio para comedor diario con muebles arriba y bajo mesada y tiene una entrada de servicio, un patio donde entra sol y tiene un cuarto de herramientas que también se puede utilizar como lavadero. El departamento también tiene una baulera en el sótano.


Colectivos:     1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subtes (Metro):     PRIMERA JUNTA (Línea A)
Trenes:     Caballito (SARMIENTO)

El edificio esta ubicado a 2 cuadras de la Estación Caballito del tren Sarmiento, a cuatro cuadras de la Avda Rivadavia y la estación Primera JUnta del subte A, a dos cuadras de la Avda Honorio Pueyrredon.

Caballito es una de las zonas más buscadas por la demanda. Ubicado en el centro de la ciudad, Caballito tiene "hinchada propia": es uno de los barrios más localista de la capital. De hecho está en la mira de varios desarrolladores que encuentran en el corredor Pedro Goyena y las calles aledañas, un canal para llegar a la demanda premium. La movida también se extiende a otras arterias como las avenidas La Plata, Directorio y Honorio Pueyrredón. La zona del Cid Campeador atrae. Por otra parte el esperado soterramiento del Ferrocarril Sarmiento promete cambiarle la fisonomía y unir definitivamente dos áreas del barrio bien delimitadas: el Norte y el Sur.

Con 200 años de vida, Caballito sigue siendo uno de los barrios más deseados. Nació como zona de quintas y hoy captó la atención de un público muy fiel. "Dicen que quien vivió en Caballito no se va más" dicen los expertos inmobiliarios de la zona. Una de las principales razones que apoya ese comportamiento es que al barrio no le falta nada: tiene una importante movida comercial, oferta educativa -colegios-, además de opciones de entretenimiento y recreación. La conectividad y el transporte son otros de sus fuertes. Por caso, la autopista 25 de Mayo genera un acceso rápido a las zonas Oeste y Sur de la Provincia de Buenos Aires. Además en el barrio se encuentra la línea del ferrocarril Sarmiento, la Línea A y la E de subte, además de numerosas líneas de colectivo.

La zona también cuenta con dos pulmones verdes muy importantes como el Parque Rivadavia y el Centenario que suman 18 hectáreas de vegetación, y clubes deportivos como el Club Italiano y el Ferrocarril Oeste, entre otros. "Caballito reúne todo lo que se puede pedir de un barrio. Tranquilidad, servicios, espacios verdes, y una rica oferta cultural, comercial y gastronómica. Tiene shoppings cines y nada que envidiarle a Palermo o Recoleta. En cuanto a transportes, se podría decir que es el barrio mejor conectado. Tiene una fuerte identidad y calidad de vida", detalla sus bondades.

Caballito lideró el ránking de los barrios más demandados para comprar un departamento realizado en diciembre de 2018 por Mercado Libre. La lista se completaba con Palermo, Belgrano, Recoleta y Almagro. También estuvo en lo más alto del ranking de los barrios más buscados para alquilar, esta vez seguido de Palermo, Belgrano, Almagro y Flores.



Ubicación e información del barrio

Caballito lideró el ránking de los barrios más demandados para comprar un departamento realizado en diciembre de 2018 por Mercado Libre. La lista se completaba con Palermo, Belgrano, Recoleta y Almagro. También estuvo en lo más alto del ranking de los barrios más buscados para alquilar, esta vez seguido de Palermo, Belgrano, Almagro y Flores.
Ubicación e información del barrio

Caballito lideró el ránking de los barrios más demandados para comprar un departamento realizado en diciembre de 2018 por Mercado Libre. La lista se completaba con Palermo, Belgrano, Recoleta y Almagro. También estuvo en lo más alto del ranking de los barrios más buscados para alquilar, esta vez seguido de Palermo, Belgrano, Almagro y Flores.

Características:

Densidad de Tráfico
Necesita reciclarse
Plaza para niños
Cocina
Lavadero (en depto.)
Patio
Portero Eléctrico
Usado
Edificio Antiguo
Ascensor
Accesible al tránsito
Area Escolar
Centro Ciudad
Cerca de Avenida
Estación de tren cerca
Hospital cercano
Subte cerca
Ventana a Pulmón
Cable
Calefacción
Estufa a gas
Gas Natural

Ambientes:

Dimensiones

Tamaño Habitación

Living/Comedor
Living/Comedor
El living tiene ventana a la calle muy luminoso pisos de cerámico, tiene un arcada donde se podría hacer otra habitación
3x6
18 m2

Dormitorio
Dormitorio
Habitación con ventana a la calle mucho placard
2,80x3
8,40 m2

Dormitorio Principal
Dormitorio Principal
Con ventana al patio mucho placard
3x3,60
7,80 m2

Baño
Baño
Baño completo con bañera
2x1,60
3,20 m2

Cocina/Comedor
Cocina/Comedor
Con espacio para comedor diario
3x2,20
6,60 m2

Patio
Patio
Con mucha luz y cuarto de herramientas
3x2,90
5,80 m2

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


Contacto
Nidia Yomayusa Martinez - RE/MAX Total  (I)
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RE/MAX Total (I)


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Nidia Yomayusa Martinez

RE/MAX Total (I)

LUCRECIA SAULLE CSI 5520 / RICARDO DEMICHELLI CUCICBA 1104
Ed. Paralelo 50, Ofic. 8, Panamericana Ramal Pilar

Pilar, 1631
Pilar, Argentina

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